最近，与长租公寓有关的话题，再度以一种令人担忧的方式登上了互联网热搜榜单。此前，据央视新闻报道，作为长租公寓领域的“龙头企业”之一，蛋壳公寓接连被曝出断网、拖欠租金等各种消息。很快，相关消息就在网上引发了长租公寓租住群体的普遍担忧。
11月以来，已有深圳、武汉、西安、重庆等地相继发文规范租赁市场。例如，11月25日，武汉市房管局关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知。
同日，深圳市住建局也发布关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知，保护蛋壳公寓租客。在通知汇总，深圳市住建局指出，对已与蛋壳公寓签订租赁合同、尚处于租赁期限内且已足额支付租金的租户，不得通过停水、停电、停气等方式驱赶，激化矛盾，应引导各方通过法律途径解决。
虽然蛋壳公寓官方发布了公司正常运营。但是多地出现蛋壳公寓租户遭遇租赁纠纷，被突然清退，乃至被迫搬离公寓的情况确实屡有发生。其实最近两年关于长租公寓的事情接连不断，也引起了人们对于蛋壳公寓的担忧。
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回顾过往新闻，最近两年，已经有多家同类企业先后“暴雷”。相比于长租公寓刚刚兴起时的多方看好，这种商业模式中暗藏的风险与弊端，逐渐在“大浪淘沙”的市场中暴露了出来。
显然，不论是此时正被推上风口浪尖的蛋壳公寓，还是整个长租公寓行业，都面临着严峻的生存考验。然而，相比于同情这些企业，我们更应看到：那些受到“行业寒冬”影响的租户，面对的是直接得多、也难以承受得多的风险。
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在经历了“CEO被调查、资金链断裂、高管出走、退租风暴”等风波后，蛋壳公寓相继被爆出资金链断裂、跑路、破产等消息，并在近日因租客、房东等大规模维权，导致蛋壳公寓危机进一步升级。
蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司。北京时间2020年1月17日晚间，长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。
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每个公司都想把利益最大化，蛋壳公寓也是如此。在经过一段时间的运营后，蛋壳公寓和租客签订”租金贷“，虽然从表面上看还是每个月在支付租金，实际上租客已经支付了一年或者更久的费用，这样的模式变的租客很被动，主动权都在蛋壳公寓这里。如果企业运行正常，这样做也是没有什么问题的，毕竟有公司在做担保，而且有正规的合同，但是一旦企业运营发生问题，房子的资源被房东回收，那就变的比较被动。
金融工具是个好东西，但是运营不好就会变成企业的负担，很多行业都是因为这样的情况而倒闭的。而是要求相关企业在进行金融操作时，必须有清晰的风险意识，以未雨绸缪的方式维护租客的安全底线。为了防止这样的情况发生，我们要让监管部门参与这样的行为，有足够的保障金后才能防止被这样的事情发生。不能让租金贷拖垮了企业，也不能再让普通租客承担这样的后果。
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